Andorra, es un país muy atractivo para visitar, practicar deporte o realizar compras, pero también lo es para vivir. Si eres un enamorado de El Principado, seguramente te has planteado si existe la posibilidad de comprar un piso en Andorra si no se reside en el país.

¿Has sucumbido a los encantos de Andorra? ¿Quieres comprar un inmueble? ¿Sabes como hacerlo? Muchos de nuestros clientes es lo primero que nos preguntan cuando contactan con nosotros. Te lo contamos.
Debes saber que los cambios legislativos de Andorra en las últimas décadas han hecho que, en la actualidad, comprar un piso en el Principado sin ser residente sea mucho más sencillo que años atrás, además de comportar cargas fiscales inferiores a las de otros países

Andorra es un país ideal para vivir. Algunas personas deciden mudarse al país para desarrollar su trabajo o empezar un nuevo negocio, otras, prefieren adquirir un inmueble como segunda residencia, para alquilarlo o para ir por temporadas.

Comprar un inmueble si ya vives en Andorra es requiere de un procedimiento distinto a si no resides en el país. Por lo tanto, vamos a diferenciar los requisitos según estas dos circunstancias:

Como ya hemos indicado anteriormente, la legislación actual permite a los no residentes, adquirir un inmueble en Andorra. Solo se tienen que cumplir una serie de requisitos:

1. Si ya tienes tu inmueble ideal y no eres residente en Andorra, necesitarás disponer de una autorización de inversión extranjera en inmuebles por parte del gobierno. Se trata de un documento que se debe solicitar al gobierno de Andorra y es imprescindible para poder realizar compres de bienes inmuebles en el principado. Este trámite es sencillo y suele tardar un par de semanas en concederse, tanto para personas físicas no residentes, como para las jurídicas, con domicilio fuera de Andorra. Esta ley no limita el número de adquisiciones.
2. Debes entregar un formulario de ausencia de antecedentes penales. Esto corroborará que no se te atribuyen antecedentes ni conductas delictivas fuera de Andorra.
3. También es necesario abrir una cuenta en un banco de Andorra como titular. En esta cuenta, será necesario ingresar el capital necesario para la adquisición de la propiedad o un 50% de su valor. Servirá como aval bancario sobre tu solvencia. De esta cuenta deben salir todos los pagos de la gestión de compra-venta del inmueble.
4. Aportación de documentos personales. Será obligatorio presentar el pasaporte actualizado, ser mayor de 18 años, presentar un certificado que refleje el estado civil y un certificado médico (emitido por una autoridad sanitaria de Andorra).

En este caso se es menos exigente, ya que si estás residiendo en el país, muchos de los datos, anteriormente citados, ya se han presentado con anterioridad en el momento de solicitar la residencia.

Evidentemente, será necesario, disponer de una cuenta bancaria andorrana en el país, pero que, obviamente, vas a tener si vives en El Principado.

Tampoco será necesario presentar el certificado de antecedentes penales, ya que si, estás empadronado en Andorra, las autoridades ya dispondrán de él.

En el momento en el que se cumplan todos estos requisitos, el procedimiento de adquisición de un inmueble en Andorra es el mismo para todos, sean o no residentes.

Con todo ello, ya serás propietario de un inmueble en Andorra y podrás disfrutar de todas las maravillas de este país todo el tiempo que necesites. ¡Bienvenido a Andorra!