– Comprar un piso en Andorra –
El sector inmobiliario de Andorra está en plena expansión. Este mercado es de los pocos que se ha frenado a causa de la pandemia, si no todo lo contrario. Y es que el tercer trimestre del 2021 se cerró con un aumento del 23,6% respecto al mismo período del año anterior.
Gracias a la ley de inversión extranjera de 2012, muchos son los inversores no residentes en el principado que optan por adquirir una vivienda en este país que goza de un entorno privilegiado, además de otras ventajas como la baja carga fiscal, una sanidad competitiva, una educación plurilingüe, bajo índice de criminalidad y fibra óptica en todos los lugares de Andorra.
Por todo ello, son muchos los inversores que se plantean comprar un piso en Andorra, ya sea para uso de segunda residencia o para tener un rendimiento extra.
Actualmente, comprar un piso o propiedad en Andorra siendo no residente es posible y además se puede adquirir viviendas de manera ilimitada. Únicamente se tendrán que aplicar ciertas condiciones, entre ellas la de obtener una autorización del Govern d’Andorra. Esto puede retardar tu adquisición unos 15 días aproximadamente.
Pasos para comprar un piso en Andorra:
- Solicitud de inversión extranjera en inmuebles.
- Apertura de una cuenta bancaria Andorrana.
- Paga y señal del inmueble.
- Compra del inmueble ante notario.
- Certificado de habitabilidad.
Maneras de rentabilizar una vivienda en Andorra:
Estas son las maneras más comunes de rentabilizar una vivienda en Andorra si el objetivo del inversor es sacar partido de ello:
Comprar un piso en Andorra para alquilarlo en vacaciones:
Es la manera de obtener un rendimiento económico alto después de obtener la licencia de alquiler de apartamento turístico.
Para tramitar la licencia de Alquiler turísticos se deben seguir los siguientes pasos:
- La vivienda debe tener una superficie mínima de 24 m²
- Se requiere un mínimo de 8 m² por persona
- Disponer de la cédula o certificado de habitabilidad y del boletín eléctrico en vigor.
- Contar con un seguro de responsabilidad civil a terceros.
- Satisfacer los requisitos técnicos y de equipamientos mínimos establecidos
Comprar un piso en Andorra para alquilarlo de manera permanente:
Este tipo de alquiler aparentemente ofrece menor rendimiento que el anterior, pero garantiza la seguridad de tener un rendimiento regular mensualmente.
Además, para la tarifa a cobrar, se tendrán en cuenta la localización de la vivienda, los servicios, la parroquia en la que se encuentra, …